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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
勒索病毒WannaCry近日在全球肆虐疫情慘重，超過100個國家直殺成本的政府機關、醫院、銀行等都被攻擊，台灣更是全球第2名受災戶。為因應疫情，美國國防部宣布將部門內400萬台電腦，在年底前升級為Windows 10。
外媒報導，美國國防部表示，為了有效防止網路攻擊，國防部希望在年底之前將所有系統都由Windows XP升級為Windows 10。官員表示，國防部有些控制電腦甚至是Windows 95和98系統，升級工程將非常冗長。
美國國防部希望藉由整體升級Windows 10，創建一個統一的辦公平台，將語音、電子郵件、通信工具、影片和內容管理平台整合到相同的作業系統平台，提高工作效率，並有效防止電腦病毒肆虐。
勒索病毒是一種程式，利用之Windows作業系統漏洞，經由不經意點擊或下載的的惡意連結或附件入侵電腦，然後鎖住電腦中的檔案並加密，讓你無法再打開電腦只能「想哭」。
這次的勒索病毒WannaCry會在綁架檔案後，向受害者勒索300美元(約台幣9000元)的比特幣，然後每兩小時增加100美元，若不付「贖金」，勒索病毒就會將檔案「撕票」。美國執法部門官員呼籲，若企業不幸遭「想哭」攻擊，絕對不要聽從指令支付指定贖金哪裡便宜。
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